+7 495 744 00 39
Рус
Новости

Франция вернет иностранцам переплаченный налог на недвижимость

Иностранцы, продавшие недвижимость во Франции в 2014 году и уплатившие там налог на прирост капитала, смогут вернуть себе обратно часть средств.

Граждане стран, не входящих в Европейскую экономическую зону (Евросоюз, Исландия, Лихтенштейн и Норвегия), которые в 2014 году продали недвижимость во Франции и уплатили налог на прирост капитала, могут обращаться за налоговым возвратом. Казна Пятой Республики вернет таким продавцам около 43% от внесенной суммы.

До недавнего времени налог на прирост капитала во Франции равнялся для иностранцев 33,3%, тогда как сами французы и остальные европейцы платили только 19%. Как мы уже сообщали, в начале 2014 года Верховный суд объявил это дискриминацией и отменил для иностранцев повышенную ставку. Правительство подчинилось решению Фемиды и установило налог в размере 19% для всех, независимо от гражданства, с 1 января 2015 года.

Несмотря на это, возврат налога могут получить и те, кто продал недвижимость до наступления этого срока – поскольку решение суда вступило в силу в прошлом, 2014-м году. Соответственно именно тогда дополнительные сборы с иностранцев перестали быть законными.

Бывшие владельцы объектов элитной недвижимости, которые смогли перепродать их с большой прибылью, получат максимальную выгоду от возможности вернуть свои средства. Например, при грубом подсчете, если при покупке вилла стоила €1 000 000, а была продана за €1 100 000, то прирост капитала составил €100 000, а налог с него €33 333 вместо положенных €19 000. В этом случае государство вернет разницу в €14 333.

Стоит отметить, что помимо налога на прирост капитала, все продавцы (резиденты и нерезиденты) также оплачивают социальный сбор в размере 15,5% от прироста капитала. В феврале этого года Европейский суд признал взимание этого платежа с иностранцев незаконным: на социальное обеспечение во Франции они рассчитывать не могут, а потому не обязаны производить на него отчисления. Вопрос до сих пор находится на рассмотрении в Госсовете Франции, который должен решить, возвращать ли иностранцам уплаченный социальный сбор.