Ипотека в Греции

Тип кредита
При ипотеке в Греции расчет платежей может проводится как по аннуитетной так и по дифференцированной схеме, доступные также и для рефинансирования недвижимости в Греции.

Заемщик
Заемщиком может выступать как частное лицо, так и компания.

Размер ипотечного кредита в Греции
Минимальный размер кредита в Греции составляет €75,000. Размер ипотеки ограничен лишь тем, что его сумма не может превышать 70% от оценочной стоимости недвижимости (которая может оказаться ниже рыночной).

Условия
от 5 до 30 лет, возрастной максимум 70 лет.

Требования к заемщику
Lowell Finance проконсультирует по требованиям банков Греции к заемщику, с целью понимания, какие факторы наиболее важны для банка.

Мы предоставим информацию о том, на какие условия можно рассчитывать исходя из  стоимости объекта недвижимости в Греции, текущих активов и финансового положения заемщика.

Поскольку для каждого банка в наибольшей степени важна платежеспособность заемщика, то большинство банков выдающих ипотеку в Греции учитывает ваши существующие обязательства и платежи в России, в том числе выплаты по ипотеке / аренде, личные и банковские кредиты, а также алименты.

Банки требуют подтверждение дохода в обязательном порядке. Это могут быть справки о заработной плате, накопления или доход от инвестиций. Однако не все кредиторы принимают во внимание эти документы.

Lowell Finance имеет прямые соглашения с большинством банков Греции, предоставляющих ипотеку для российских заемщиков.

Страхование
Страхование приобретаемого имущества является обязательным условием. Что касается страхования жизни, то оно не является обязательным в большинстве случаев, но мы рекомендуем страхование жизни и сможем предоставить независимый совет по вопросу страхования собственности и недвижимости за рубежом.

Оценка
Ипотека предоставляется на сумму до 70% от оценочной стоимости недвижимости: эта цифра в большинстве случаев отличается от рыночной оценки. Во внимание принимаются сделки на аналогичные объекты в выбранном районе в течение предыдущих 6 месяцев, из которых выводится средняя стоимость квадратного метра. Эта цифра применяется к характеристикам интересующего объекта недвижимости, чтобы придти к оценочной стоимости недвижимости.

Правовые вопросы имущественного права в Греции и греческого законодательства

Мы настоятельно рекомендуем при совершении сделок с недвижимостью в Греции консультироваться с квалифицированными юристами по вопросу предварительного контракта. Не подписывайте какие-либо соглашения и не вносите депозит для приобретения недвижимости до тех пор, пока вы не удостоверитесь что эти средства могут быть возвращены, в случае отказа в получении ипотечного кредита. Также до начала подписания каких-либо документов проконсультируйтесь обо всех расходах, которые вы будете нести, в том числе государственные или иные, перед совершением сделки или рефинансированием ипотечного кредита в Греции.

Lowell Finance приложит максимальные усилия для подготовки кредита на приобретение недвижимости в Греции в заявленные сроки, однако задержки могут случиться в результате действий греческой правовой или банковской системы, что на текущий момент достаточно распространено.

Заявка на ипотеку в Греции с целью приобретения недвижимости.
Мы рекомендуем узнать о возможных ипотечных вариантах до совершения покупки и, возможно, что до того момента как вы планируете свой визит для поиска недвижимости в Греции. Это позволит вам узнать, на какие условия вы сможете рассчитывать исходя из вашего финансового состояния и бюджета планируемой покупки, а также получить предварительное одобрение банка на кредитование сделки.

Если вы уже определились с объектом недвижимости, Lowell Finance поможет подготовить и самостоятельно направит в банк пакет документов на ипотечный кредит.

Если вам требуются средства для внесения депозита, или вы считаете что не сможете получить кредит в банке Греции, свяжитесь с нами и мы сможем предложить альтернативные банковские продукты исходя из индивидуальной ситуации.

Основная наша задача – сохранение самого ценного – времени и средств наших клиентов, поэтому вся работа проходят с минимальным участием в процессе получения кредитного решения. Чтобы получить ипотеку и приобрести недвижимость за рубежом в кредит Вам необходимо:

1. Получить консультацию
Брокер Lowell Finance поможет вам оценить ваши возможности и подберет оптимальную ипотечную программу. После заключения предварительного договора начинается сбор документов.

2. Предоставить необходимые документы для оформления кредита
Пакет документов формируется для каждого клиента индивидуально. Банки заинтересованы в наших клиентах, так как для иностранного банка в большей степени сложнее оценить истинную ситуацию клиента покупателя из России, определенный объем работы в этом направлении проводим мы, и банки несколько более гибко подходят к оценке доходов наших клиентов, поэтому при возможности список предоставляемых документов может сокращаться. Наши специалисты самостоятельно представляют Ваше кредитное заявление и проводят переговоры с банком, чтобы избавить Вас от этой необходимости, представляя заемщика, особенности и тонкости его бизнеса и порядок формирования доходов. После получения согласия банка об одобрении кредитного заявления мы передаем все данные об ипотечном финансировании, агентству недвижимости за рубежом, которое и ведет Вашу сделку.

3. Выбрать вариант, предложенный вашим агентством или компанией-партнером
После получения согласия на предоставление кредита, Вы можете назначить или подтвердить время сделки, если уже выбран объект недвижимости за рубежом, или запланировать свою поездку для ознакомления с возможными вариантами недвижимости. Следует серьезно подходить к выбору объекта недвижимости, а так же понимать, что банк потребует независимой оценки стоимости объекта для минимизации рисков связанных со сделкой.
После того, как объект недвижимости выбран, агентство проведет переговоры с продавцом и подготовит договор, устанавливающий основные условия приобретения недвижимости за рубежом в кредит. После того, как предварительный договор подписан, наши специалисты совместно с Вашим агентством сформируют и согласуют пакет документов и направят его в банк.

4. Подписать договор и получить кредит
Окончательный этап сделки – осуществление денежных расчетов в соответствии с действующими в регионе нормами и процедурами, подписание договоров купли-продажи, страхового договора и  регистрации сделки.

Впоследствии Вы сможете получить консультации по рефинансированию ипотечного кредита, а также имеющимся вопросам непосредственно у брокеров нашей компании.

Вы планируете приобретение недвижимости за рубежом с помощью ипотечного кредита?

Вы только планируете покупку недвижимости и Вам нужна консультация по вопросам получения ипотечного кредита? Вы уже выбрали объект недвижимости, и Вам требуется получение возможных условий кредитования, чтобы начать процедуру кредитования? Lowell Finance сможет обеспечить оптимальные условия реализации Ваших задач. Пожалуйста, свяжитесь с нами, заполнив контактную форму, и наш брокер сможет ответить на все интересующие Вас вопросы.

Имя: (*) Please type your full name. Страна: (*) ВыберитеАвстрияБолгарияВеликобританияГерманияГрецияИспанияИталияКипрМонакоПортугалияСШАФранцияШвейцария Пожалуйста, укажите Телефон: (*) Invalid Input Как Вы о нас узнали: (*) Выберите вариант Из поисковой системыРеклама в интернетеРеклама в прессеВыставкаРекомендация партнераДругое Требуется заполнение

E-mail: (*) Неверный ввод email Комментарий: Invalid Input Антиспам: Неверный ввод