Ипотека в Швейцарии - Ипотека в Швейцарии...

Условия ипотеки
Ипотечные программы
Консультация

Ипотека в Швейцарии

Тип кредита
Расчет платежей может проводиться как по аннуитетной так и по дифференцированной схеме, доступные также и для рефинансирования недвижимости в Швейцарии.

Заемщик.
Нерезиденты, физические лица, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Швейцарии, в установленных законом кантонах

Размер ипотеки
Минимальный размер кредита в Швейцарии составляет 350,000 Франков. Размер ипотеки ограничен лишь тем, что его сумма не может превышать 80% от оценочной или рыночной стоимости недвижимости, в зависимости от того, что ниже.

Условия
от 5 до 30 лет, возрастной максимум 70 лет.

Валюта
Швейцарские франки, Евро, Доллары США, Японская Йена

Расходы
Сборы швейцарских банков варьируются, но, как правило, составляют около 500 франков. Расходы, связанные с оценкой собственности отличаются в зависимости от площади и расположения. Нотариальные и регистрационные сборы составят около 5% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Требования к заемщику
Lowell Finance проконсультирует по требованиям швейцарских банков к заемщику, с целью понимания, какие факторы наиболее важны для банка.

Необходимо иметь в виду, что банки смотрят на платежеспособность заемщика, и способность в долгосрочной перспективе погашать ипотечный кредит. Обязательным условием для швейцарских банков является соотношение ваших ежемесячных доходов к обязательствам не более 30%. Подразумевая, что платежи по потребительским кредитам, ипотеке в России, другим ежемесячным платежам, а также платежам по недвижимости в Швейцарии не должны превышать 33% от ежемесячных доходов заемщика. Эти процентные отношения не фиксированы, и могут отличаться в зависимости от требований банка.

Швейцарские банки требуют подтверждение дохода. Это могут быть справки о заработной плате, накопления, доход от инвестиций или доход от аренды. Однако не все кредиторы принимают во внимание эти документы.

Страхование
Страхование приобретаемого имущества является обязательным условием получения ипотечного кредита в Швейцарии.

Правовые вопросы швейцарского законодательства
Существуют различные налоговые последствия и перспективы, которые вы должны рассмотреть перед покупкой недвижимости в Швейцарии. Существуют местные требования к регистрации в зависимости от количества времени, которое вы планируете проживать в Швейцарии ежегодно. Мы настоятельно рекомендуем при совершении сделок с недвижимостью в Швейцарии консультироваться с профессиональными брокерами, квалифицированными юристами по вопросу расходов, которые вы будете нести, в том числе государственные или иные, перед совершением сделки или рефинансированием займа в Швейцарии.

Завершение сделки
В заключение сделки на недвижимость в Швейцарии, покупатель, в присутствии нотариуса, представителя заемщика, и продавца подписывают договор купли-продажи. Вы можете оформить доверенность для представления ваших интересов. Продавец передает ключи, и вы становитесь официальным и законным владельцем недвижимости в Швейцарии.

Заявка на ипотеку в Швейцарии с целью приобретения недвижимости
Мы рекомендуем узнать о возможных ипотечных вариантах до совершения покупки и, возможно, что до того момента как вы планируете свой визит для поиска недвижимости в Швейцарии. Это позволит вам узнать на какие условия вы сможете рассчитывать исходя из вашего финансового состояния и вашего бюджета, а также получить предварительное одобрение банка.

Если вы уже определились с объектом недвижимости, Lowell Finance поможет подготовить и самостоятельно направит в банк пакет документов на ипотечный кредит.

Если вам требуются средства для внесения депозита, или вы считаете, что не сможете получить кредит в швейцарском банке, свяжитесь с нами, и мы сможем предложить альтернативные банковские продукты исходя из индивидуальной ситуации.

На 10 августа 2010 года.

Условия по ипотечному кредитованию в Швейцарии:

До 65% от оценочной стоимости недвижимости
Срок кредита от 5 до 35 лет, возрастной максимум 65 лет
Плавающие ставки от 1,8% (Base Rate + интерес банка 1,5% - 2,5%)
Фиксированные ставки 2,0% - 2,75% в CHF
Административные сборы от 1% - 1,5% в зависимости от банка
Существуют ограничения на досрочное погашение (санкции за досрочное в зависимости от банка и срока кредитования)
Минимальная сумма ипотечного кредита в Швейцарии для клиентов Lowell Finance 350,000 CHF

Условия кредитования за рубежом, и возможные кредитные программы, брокеры Lowell Finance предлагают исходя из индивидуального случая каждого клиента. Чтобы получить информацию о том, какие условия мы можем предложить в Вашей ситуации, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 744 00 39, или оставьте сообщение, заполнив форму для связи.

Данные условия, размещенные на сайте, актуальны на момент публикации и могут быть изменены без предупреждения. Ставки могут быть изменены по усмотрению банка. Самые актуальные условия кредитования за рубежом, уточняйте у брокеров Lowell Finance.

В условиях представлена сумма кредита, минимальная при работе с брокером Lowell Finance в каждом конкретном регионе. Существуют формальные требования и критерии кредитных организаций к минимальной сумме возможного кредита, которая может отличаться в зависимости от банка и профиля заемщика, от указанной в условиях кредитования компании Lowell Finance.

Вы планируете приобретение недвижимости за рубежом с помощью ипотечного кредита?

Вы только планируете покупку недвижимости и Вам нужна консультация по вопросам получения ипотечного кредита? Вы уже выбрали объект недвижимости, и Вам требуется получение возможных условий кредитования, чтобы начать процедуру кредитования? Lowell Finance сможет обеспечить оптимальные условия реализации Ваших задач. Пожалуйста, свяжитесь с нами, заполнив контактную форму, и наш брокер сможет ответить на все интересующие Вас вопросы.

Данные не будут переданы третьим лицам, а будут использованы только для связи с Вами.

Имя: (*)	Please type your full name.
Страна: (*)	Пожалуйста, укажите
Телефон: (*)	Invalid Input
Как Вы о нас узнали: (*)	Требуется заполнение